Einder Coolhoff 17, Puth
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- status
- Beschikbaar
- Type
- Halfvrijstaande woning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Puth
- Adres
- Einder Coolhoff 17
- Postcode
- 6155 JE
- Slaapkamers
- 3
- Inhoud
- ca. 416 m3
- Perceel oppervlakte
- 163 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 116 m2
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bouwjaar
- 1984
- Energie label
- C
Delen op Social Media
De omschrijving
In een kindvriendelijke woonomgeving tegenover een groenplantsoen, op korte afstand van een basisschool en met goede verbinding naar uitvalswegen gelegen; de nagenoeg instapklare en uitgebouwde hoekwoning met onder andere: mogelijkheid 4 slaapkamers (vaste trap naar de zolder), kunststof/(hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en tuin met achteringang.
Indeling
Begane grond: Fraai aangelegde voortuin; overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en toiletruimte met toilet en fonteintje; royale, uitgebouwde living (ca. 45m²) v.v. trapkast; semi-open keuken (ca. 2,93m x 1,85m) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur (Samsung, Boretti en Siemens) te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, diepvries en koelkast. Middels een schuifpui is er toegang naar de achtertuin met terras (v.v. elektrisch zonnescherm), vlonderterras, border met aanplant, tuinhuis en achteringang. De tuin biedt veel privacy.
Eerste verdieping: Overloop, riante slaapkamer 1 (ca. 20m², voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer 2 (ca. 3,50m x 2,80m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,30m x 2,28m) met ligbad-/douchecombinatie, dubbele vaste wastafel in badmeubel, toilet en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping (nokhoogte: 2,62m); slaapkamer 3 (ca. 15m²) met diverse bergruimtes en houten planken vloer. Cv-/wasruimte met de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2010). Tevens is er een mechanische-ventilatie-unit aanwezig.
Bijzonderheden: Deze nagenoeg instapklare en uitgebouwde hoekwoning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een basisschool en diverse fraaie wandel-/ en fietsgebieden gelegen. Het object is voorzien van kunststof en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken en horren aanwezig. De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Kortom, een leuke woning op een mooie en rustige plek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.